안녕하세요 오랜만에 부동산 관련 소식으로 인사 드립니다.

이번에 소개할 재개발 소식은 '신설제1구역' 입니다.

사실 신설제1구역은 정비사업 정보몽땅에서 보면 일시중단된 상태로 있는 것을 볼 수 있는데요.

굳이 이런 사업장을 소개해 드리는 이유는 어떤 이유로 일시 중단 되었는지 왜 중단되었는지, 그리고 언제쯤 재개될 수 있는지도 같이 알려드리고자 함 입니다.

개요

신설제1구역 주택재개발정비사업은 신설동역 근방에 위치한 169세대 규모의 크기않은 재개발 사업입니다.

(글 말미에 적긴 했지만 사업계획이 변경되어 299세대로 변경되었습니다.)

사업진행현황

재개발 후보지로 선정된 2021년 이후나 되야

사업 활발히 진행되고 있는것을 볼 수 있습니다

일시 중단된 이유?

정비사업 정보몽땅에서는 정보공개를 하도록 되어 있는데요

2021년 10월 28일 임원후보자 당선 공고 이후로

별다른 소식이 없는 것을 확인할 수 있었습니다

이소식만 봐서는 조합이 일을 안하고 있는건가?

하는 생각이 들 수 도 있을것 같은데요.

실상은 최근들어 LH 를 통해 잘 진행되고 있는것을 알 수 있었습니다.

동대문구에서 공개한 사업진행현황에서 보면
2022년 7월 28일자로 정비계획(변경) 입안 제안이 진행되었고,

관련하여 LH 는 매체를 통해
'22.12월경 시공사 선정공고 진행한다고 밝힌바 있습니다.
(출처 : http://www.ohmycon.co.kr/news/articleView.html?idxno=34025)

또한 당초 계획되어 있던 169세대 -> 299세대로 130세대가 증가되었고,
그중 조합물량 180세대를 제외한 119세대만이 일반 물량으로 공급될 예정입니다.
(출처 : http://www.ohmycon.co.kr/news/articleView.html?idxno=34025)

정비사업 정보몽땅 페이지에 나오는 
일시중단 문구는 조만간 사라지지 않을까 생각합니다.

언제쯤 재개될 수 있을까?

당초 계획으로는...

비교적 최근('21.7.22)에 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 지정되었고, 2026년 12월경에 준공을 완료하겠다고 '신설제1구역 주택재개발정비사업 사업시행자 지정 고시(고시 제2021-149호)' 를 통해 공시한 바 있다.

입니다만

이 약속이 얼마나 잘 지켜질지는

계속해서 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

마무리

저같은 무주택자에겐 최근 분양 소식은 정말

가뭄에 비내리듯 정말 반가운 소식이 아닐 수 없는데요.

이번 신설제1구역 또한 그동안 사업이 지지부진했다는 평가를

면하기는 어렵겠지만

이제라도 다시 활력을 되찾은 만큼 빠른 진행으로 

서울 시민들에게 양질의 주택이 공급되기를 희망합니다.

이상 신설제1구역 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.

앞으로 재개발 관련 소식들을 블로그에 차곡차곡 기록할 예정입니다.

그리고 소식이 추가된다면 기존 글을 수정하여 내용이 누적될 수 있도록 할테니 많은 관심 부탁 드리겠습니다아~.

오늘 포스팅은 동대문구 답십리동 재개발 소식입니다.

그중에서 답십리제17구역을 소개해 드리겠습니다.

사업개요

답십리제17구역은 답십리동 12번지 일대의 지상 21층 6개동 규모의 재개발 사업입니다.

시행사는 SH(서울주택도시공사), 건설사는 DL건설 입니다.

건설사가 DL건설이므로 아파트 브랜드는 e편한세상이 되겠습니다.

총 세대수는 326세대(분양 268세대, 임대 58세대) 입니다.

현재 진행 단계

현재 진행단계는 철거 단계 입니다.

(※후에 기회 만들어서 현장 답사 예정입니다.)

진행 연혁을 보게 되면 2007년 정비구역이 지정된 이래로 각 단계별로 수년씩 시간이 소요되는것을 보면
재개발 사업이 쉽지 않은 것을 알 수 있습니다.

위치

사업 위치는 아래와 같습니다.

청량리 역과는 다소 거리가 있으며 답십리역, 장한평역까지는 도보로 20분정도 소요됩니다.

주변 초등학교로는 답십리초등학교와 군자초등학교가 있습니다.

주변 시세

주변 시세로는 바로 위 답십리파크자이(2019.1월 입주) 가 전용 60제곱미터에 매매 12억, 85제곱미터는 아직 매매 없었습니다.(2022.06.28 기준)

- 참고 자료 -